公 告

提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍 (略) (略) 進(jìn)行的公開、透明的司法處置行為，拍賣不收取競買人任何費(fèi)用， (略) 名義進(jìn)行收費(fèi)的均屬欺詐行為，請(qǐng)競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。舉報(bào)電話：0871-*。

我院受理的（2024）云0181執(zhí)1304號(hào)申請(qǐng)人周利民與被執(zhí)行人 (略) 、 (略) 借款合同糾紛一案中，被執(zhí)行人至今未到庭領(lǐng)取執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令、裁定書等法律文書，限你自公告發(fā)出之 (略) (略) 402室領(lǐng)取，如未到庭領(lǐng)取，自本公告發(fā)出之日起經(jīng)過30天視為送達(dá)，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益?，F(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于2024年8月31日10時(shí)至2024年10月29日10時(shí)對(duì) (略) 名下 (略) 乾泰世貿(mào)廣場(chǎng)商住區(qū)（一期）9幢2層08號(hào)，在“ (略) (略) 阿里 (略) ”（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開司法變賣拍賣。本告知公示屆滿5日即視為已送達(dá)。

(略) (略)

(略) 乾泰世貿(mào)廣場(chǎng)商住區(qū)（一期）9幢2層08號(hào)的拍賣公告

（變賣拍賣）

(略) (略) 將于2024年8月31日10時(shí)至2024年10月29日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) 阿里 (略) （網(wǎng)址： http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（2024）云0181執(zhí)1304號(hào)

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 乾泰世貿(mào)廣場(chǎng)商住區(qū)（一期）9幢2層08號(hào)

建筑面積：102.56平方米

建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

瑕疵說明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競拍即視為對(duì)本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。1、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等其他欠費(fèi)由買受人自行查詢,按國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。2、由于該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，本次確權(quán) (略) 住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展綜合服務(wù)中心出具的《商品房買賣合同登記備案表》登記為準(zhǔn)，具體所產(chǎn)生的相關(guān)的稅費(fèi)種類及稅率由買受人自行前往相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢，標(biāo)的物變更 (略) 向相關(guān)部門送達(dá)法律文書，手續(xù)由買受人自行辦理，后期不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用按法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3、請(qǐng)意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)查實(shí)，再對(duì)本次拍賣進(jìn)行競買，本院不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣預(yù)繳款：*.00元，評(píng)估價(jià)為：*.00元，一拍價(jià)在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上下調(diào)5%以*.00元進(jìn)行一拍拍賣，現(xiàn)一拍已流拍，現(xiàn)在一拍流拍價(jià)的基礎(chǔ)上下調(diào)5%以*.00元進(jìn)行二拍拍賣，現(xiàn)二拍已流拍，現(xiàn)以二拍價(jià)*.00元進(jìn)行變賣，保證金：*.000元，加價(jià)幅度：*。

特別說明：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)繳款需要全額付款，悔拍后，將對(duì)保證金進(jìn)行罰沒。

變賣提醒： (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號(hào)碼。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托 (略) 在變賣期間免費(fèi)提供對(duì)變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) ”，咨詢電話：*-李先生。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢，本院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*-李先生。

三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人領(lǐng)到變賣成交裁定之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行辦理，存在費(fèi)用按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

其他費(fèi)用：（能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。）注：只有商品房買賣合同登記備案表的房屋，法院只協(xié)助變更商品房買賣合同登記備案表的信息，后續(xù)辦理房產(chǎn)證等事物須自己到有關(guān)部門詢問。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均按照國家標(biāo)準(zhǔn)繳納。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于2024年8月3 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十、變賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

成交款支付完畢后，本院將標(biāo)的物移交給買受人。移交過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物的后續(xù)過戶、使用、經(jīng)營、保管等問題，買受人需自行至相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

拍賣人對(duì)標(biāo)的物的過戶不做任何承諾，標(biāo)的物能否辦理過戶、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行確認(rèn)；出現(xiàn)因二次過戶造成費(fèi)用增加的，標(biāo)的物有違法、違章情況的，由買受人自行處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失、不能過戶等風(fēng)險(xiǎn)和后果。

十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：開戶銀行：中國 (略) 安寧金屯支行，賬號(hào)：*5657）。

2、通 (略) 上付款。付款教程請(qǐng)參看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、變賣成交后買受人悔拍的，對(duì)原買受人交納 (略) 不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：0871-*

變賣咨詢電話;*-李先生

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 大屯 (略) 2號(hào)

(略) (略)

二〇二四年八月十五日