變賣公告

(略) 潞 (略) 將于2024年9月28日10時起60日內(nèi)（延時除外） (略) (略) (略) 上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、本次司 (略) 絡(luò)司法變賣形式進(jìn)行。

二、變賣標(biāo)的： (略) 潞城區(qū)潞華街道辦事處南街社區(qū)昌運(yùn)嘉園項(xiàng)目房地產(chǎn)。

變賣價：*.36元，預(yù)繳款：*.36元，保證金：*元，增價幅度：*元及其整數(shù)倍

特別提醒：該工程已爛尾多年，開工日期未知，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，本院對標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未標(biāo)明的 (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī) (略) 的承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

標(biāo)的情況摘自山西譽(yù)利房 (略) 《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告》（譽(yù)估[2024]SF*號）。

標(biāo)的明細(xì)表如下：

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托太原公共 (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣期開始前一天止（工作日）接受咨詢，有意者請與太原公共 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

特別提醒：競買人需自行到變賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，如競買人報(bào)名參拍則視為具備變賣標(biāo)的物所在地購房資格，不具備購房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。

五、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進(jìn)入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。

六、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在24小時競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、特別提醒：標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包含但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定交納的各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣公告公示1 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十一、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿5日視為已通知。

十二、變賣期開始前，競買人必須交納變賣價全款。競買 (略) 指定的賬戶(戶名： (略) 潞 (略) 執(zhí)行款收付專戶，開戶銀行：中國工商銀行潞城支行，賬號：*9345（轉(zhuǎn)款時請備注項(xiàng)目名稱））交納， (略) 上在線報(bào)名并交納。 (略) 指定賬戶交納的，法院會及時通過操作系統(tǒng) (略) 。

十三、變賣尾款請?jiān)谧冑u成交后的5個工作 (略) 指定賬戶。

十四、司法變賣因標(biāo)的本身價值，其變賣價格相對較高的，競買人參與競價，支付變賣價可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共 (略) ）咨詢。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：400- 006-5392，*馬經(jīng)理

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 潞 (略)

2024年9月12日