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公告基本信息

項目編號	JC1Z#	項目名稱	深汕特別合作區(qū)赤石鎮(zhèn)赤石村商鋪公開招租項目
起始日期	2024年12月27日 00時00分00秒	結(jié)束日期	2025年01月03日 23時59分59秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	(略) (略) 深汕特 (略) 赤石新街55號
裝修情況	簡裝	面積/數(shù)量	170.00平方米
權(quán)屬情況	有權(quán)屬說明	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

是否允許轉(zhuǎn)租，分租	否	出租期	3年
報價有效期	120	免租期	無
租金是否含稅	否	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日
招租底價	4,250元/月	租金支付方式	年付
資產(chǎn)用途限定	商業(yè),辦公,廠房,倉儲
履約條件	1、租賃期內(nèi)，室內(nèi)禁止電動車、電池充電，否則承租方后果自負(fù)，招租人有權(quán)解除合同。 2、承租方須遵守居規(guī)民約，并按當(dāng)?shù)亟值馈⑴沙鏊炔块T有關(guān)規(guī)定，辦理號相關(guān)手續(xù)、證件，否則承租方后果自負(fù)，招租人有權(quán)解除合同。 3、承租方不得在租賃的房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，要嚴(yán)格遵守物業(yè)管理和治安管理有關(guān)規(guī)定，招租人有權(quán)解除合同。 4、租賃期內(nèi)，承租方是房屋實際管理人，承租方需時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動。在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)，與出租人無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等給承租方及同住人造成的人身傷害，招租人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、承租方不得擅自改變房屋原有結(jié)果及附屬設(shè)施，如需改動必須征得招租人同意，因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方必須承擔(dān)相關(guān)賠償及維護(hù)責(zé)任，房屋自然老化的由招租人負(fù)責(zé)維修。 6、租賃期間如房屋涉及政府征收或征用需要收回的，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，一個月內(nèi)自行搬出房屋，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
其他補(bǔ)充說明	交易保證金：(本項目需要繳納交易保證金，交易保證金金額及支付方式如下，關(guān)于系統(tǒng)公告中不收取交易保證金的表述無效) （1）意向承租方應(yīng)在公告期屆 (略) (略) 所指定賬戶交納交易保證金人民幣4250元（以實際到賬時間為準(zhǔn)）；意向承租方未在交易公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金的，視為放棄意向登記資格或投標(biāo)、響應(yīng)資格，意向方應(yīng)當(dāng)提前預(yù)留合理的到賬時間。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）交易保證金匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責(zé)任自負(fù)；（3）成交人在交易實施機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到交易服務(wù)費后，持與出租人簽訂的租賃合同復(fù)印件向交易機(jī)構(gòu)申請退還交易保證金，交易實施機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤后在3個工作日 (略) 返還。未被確定為成交人的意向承租方，中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，交易實施機(jī)構(gòu)在3個工作日 (略) 返還。（4）由于承租方自身原因存在以下情形的，根據(jù)招租公告約定，交易保證金不予退還，交易實施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金支付至招租人指定賬戶： 4.1在交易公告規(guī)定的報名時間截止后撤銷報名的或者作出撤銷報名實質(zhì)行為的； 4.2在被確定為成交人后無故放棄成交資格的； 4.3在被確定為成交人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； 4.4經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； 4.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 4.6采取欺騙、賄賂、惡意串通等非法手段取得中標(biāo)（成交）資格的； 4.7逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或合同的； 4.8未按中標(biāo)（成交）公告要求簽訂相關(guān)協(xié)議的； 4.9未按與交易發(fā)起方的合同等規(guī)定支付成交價款； 4.10未按交易文件要求提供履約擔(dān)保的； 4.11構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為； 4.12存在其他違法違規(guī)情形的。交易服務(wù)費：（1）交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā) (略) （ (略) ）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付；（2）成交人應(yīng)按照交易實施機(jī)構(gòu)發(fā)放的付款通知書要求在成交結(jié)果公示期滿后五個工作日內(nèi) (略) (略) 支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，并向交易實施機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。若成交人未按要求交納服務(wù)費的，本交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬異議 (略) 理：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式(加蓋公章)提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額

交易方式

交易方式	公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	采取雙方協(xié)議的方式進(jìn)行交易，但不得低于租賃底價
公告期滿，無符合條件的報名者	交易程序終止

報名須知

報名方式	線上報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	（一）企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.承租方為具有獨立法人資格的企業(yè)（提供材料：營業(yè)執(zhí)照）。（2）企業(yè)信用不存在污點，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，網(wǎng)址：http://**，需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、 (略) 罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）。（二）個人意向承租方須符合下列條件：年滿18周歲具備完全民事行為能力的自然人。
需提供的證明材料	（一）企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 2.國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢單（需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、 (略) 罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）； 3.法定代表人證明書、法定代表人身份證件復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證件復(fù)印件（如有，核原件）； 5.意向承租方登記表（ (略) 領(lǐng)?。?br> （二）個人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.身份證件復(fù)印件（核原件）； 2.意向承租方登記表（ (略) 領(lǐng)?。?。
資格審查申請文件遞交截止時間	2025年01月03日 23時59分59秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	(略) (略)	地址	(略) 深汕特 (略) 管委會怡和樓一棟四樓
聯(lián)系人	張工；傅小姐	聯(lián)系方式	#；0755-#

出租方信息

名稱

深汕特 (略) 赤石鎮(zhèn)赤石村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

其他

特殊事項說明

1.標(biāo)的地點： (略) 深汕特 (略) 赤石新街55號。
2.標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。
3.資產(chǎn)瑕疵：無產(chǎn)權(quán)證。
4.報價要求：不得低于租賃底價。
5.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，由承租方支付至招租人指定銀行賬戶。租金按年收取，每期開始15天內(nèi)支付當(dāng)期租金。
6.履約保證金：在本合同簽訂7天內(nèi)，承租方須一次性向招租人交納#元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如承租方無違約行為并依約定將出租標(biāo)的完好交還給招租人后30天內(nèi)，招租人將合同履約保證金全額無息退回給承租方。
7.交付期：合同簽訂生效即為交付。
8.是否允許聯(lián)合體承租：否。
9.意向承租方簽約前應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱租賃信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓映凶獾?，視為已對交易?biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。，交易實施機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
10.租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺帳，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在安全隱患及時進(jìn)行整改。
11.本次公開招租的行為是依據(jù)《 (略) 深汕特 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》（深汕管〔2023〕54號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。 (略) (略) 負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
12.招租人在招租公告中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，招租人保證本次招租的標(biāo)的是指受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃。
13.招租公告中已注明該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況，意向承租方自愿報名參加承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。
14. (略) 建設(shè)規(guī)劃需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
15.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。
16.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租標(biāo)的的成交租金金額。
17.因上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原意向方的相關(guān)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的 (略) 無關(guān)。

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