競(jìng)買公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月6日10時(shí)至2024年11月7日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 和平東街70號(hào)（現(xiàn)127號(hào)）1、3、5號(hào)樓辦公用房及占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，建筑面積：2105.32㎡，規(guī)劃用途：辦公。

標(biāo)的基本情況摘自晉正信房估（2023）字第3303號(hào)《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的 (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī) (略) 的承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：1831.(略)元；起拍價(jià)：1557.(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與山西省產(chǎn)權(quán) (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。咨詢聯(lián)系電話:杜女士(略)。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購(gòu)政策。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

特別提醒：依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），自2022年1月1日起，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無購(gòu)房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競(jìng)買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)及過戶政策，如競(jìng)買人報(bào)名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格，不具備購(gòu)房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人為自然人的,其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。若港、澳、臺(tái)及外籍人士參與競(jìng)買，須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前5個(gè) (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時(shí)涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳部分，買受人在過戶中先行墊付由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起1 (略) 申請(qǐng)從拍賣款中退還， (略) 申請(qǐng)的，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€，上述稅費(fèi)全部由買受人全部承擔(dān)（逾期申請(qǐng)理由充分 (略) 接受者除外）。標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等欠費(fèi)及裝修裝飾費(fèi)用、土地出讓金補(bǔ)繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

競(jìng)買人是否符合過戶條件及房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

如涉及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng) (略) 規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如涉及到土地性質(zhì)為集體土地時(shí)，競(jìng)買人僅限于本集體范圍內(nèi)，以當(dāng)?shù)貞艏怯洖闇?zhǔn)，具體情況請(qǐng)自行咨詢房地產(chǎn)所在地的相關(guān)職能管理部門。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍1 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在競(jìng)拍結(jié)束后的5個(gè)工作 (略) 以下賬戶：

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國(guó)工商銀行太原國(guó)貿(mào)支行

賬號(hào)：(略)1378

拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)的《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：山西省產(chǎn)權(quán) (略) 杜女士(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年10月21日